Hvis ikke økonomien er til det – eller du blot ikke har lyst til at eje bolig i udlandet – så er der andre ejerkoncepter, der er knap så dyre.
Hvordan skal man gebærde sig, hvor i det store Frankrig skal ejendommen ligge, skal det være eget hus eller lejlighed – og skal man overhovedet købe – eller kan man ikke nøjes med at leje sig ind, hvor det nu er muligt. Det er selvfølgelig dels et spørgsmål om temperament, dels om økonomi. Vil man f.eks. ikke ofre mere end omkring 100.000 kr. på at have en ejendom i Frankrig, så er et ejerskab næppe inden for rækkevidde.
Men der findes jo heldigvis andre måder at eje på end som eneejer: I fællesskab med andre, som familiebolig, som firmabolig, anpartsselskab, seniorboligprojekt. Skal det være en luksusbolig, så er konceptet, hvor 21 familier i fællesskab ejer 5 boliger en mulighed, men så ligger investeringen helt op til omkring fem millioner kroner.
Eller skal man gå til et mere ydmygt koncept, hvor man er medejer af mange boliger, der så kan være placeret så forskellige steder som Provence, Piemonte, Costa Blanca, Rom, Athen, Kroatien, Skagen og Rømø – mod at eje en aktie af forholdsvis lille størrelse og have adgang til dem alle sammen. Siges skal det også, at ferieboligernes beliggenhed i høj grad afhænger af aktionærernes ønsker, så alle er mere end velkomne til at komme med gode ideer.
NETOP DET SIDSTNÆVNTE koncept har aktieselskabet Investering & Feriebolig A/S gjort sig bemærket med. På lige godt to år har selskabet fået så mange aktionæ-rer, der hver især har lagt 110.000 kroner, så de i øjeblikket råder over 40 boliger – og endnu flere er på vej.
“Idéen er at give mulighed for som aktionær at være medejer af mange ferieboliger, og dermed er Investering & Feriebolig ensbetydende med kollektivt køb af ferieejendomme i Europa. Interessen for at blive aktionær handler altså ikke kun om investerings- og udbyttepotentialet,” siger Julie Perruchon, der er markedsansvarlig for Frankrig.
“Egentlig er selskabets formål at give flere mulighed for at have egen feriebolig i Danmark og i Europa. Mange er nemlig glade for ideen om at kunne holde ferie i gode boliger på flere forskellige destinationer, ikke mindst når de er både let tilgængelige og billige. Det handler om gode oplevelser, varme vintre og livskvalitet, samtidig med at aktien på sigt kan være en god investering,” fortæller hun.
Er man aktionær, kan man regne med i gennemsnit at kunne leje sig ind i en eller flere af ferieboligerne fem uger om året – fordelt over hele året – og til meget rimelige priser. Og kan man rejse uden for sæsonen – til så lave ugepriser som 900 kr. – så er der næsten frit slag på alle hylder.
FORDELEN FOR INVESTORERNE er, at man er fri for løbende udgifter, fordi selskabet administrerer det hele. Det kan lade sig gøre, fordi huspriserne i store dele af Europa er forholdsvis lave. Lige i øjeblikket er der tre lande, ud over Frankrig, hvor huspriserne endda kan være lavere end før finanskrisen.
Som hovedregel kan man regne med, at boligerne koster mellem en og to mio. kroner (selskabet råder dog også oven en hacienda til fire millioner) og de skal ligge i nærheden af en storby. Foruden Frankrig er det også muligt at finde billige boliger i Grækenland, Spanien og Italien, hvor der endda kan laves rigtig gode køb.
I Frankrig har selskabet foreløbig investeret i to lejligheder i Sainte Maxime, og der er udsigt til at købe flere andre steder. Som aktionær har man også på nuværende tidspunkt adgang til ferieboliger i Danmark, Italien, Spanien, Tyskland, Kroatien og Montenegro. I den kommende tid er målet, at udvide ejendomsporteføljen med ferieboliger i både Grækenland og Portugal, men også i nærområderne, der inkluderer Sverige og flere boliger i Tyskland.
“Det er heller ikke nødvendigt at have de 110.000 kroner på sin bankkonto, fordi man kan investere med pensionsmidler og dermed få gavn af sin pension allerede nu. Samtidig tilbyder selskabet lokale netværk i forhold til afhentning, indkøb og aktiviteter samt tryghed med lokal service,” siger Julie Perruchon.
Boligerne er beregnet op til mindst 6 personer, og priserne i højsæsonen for aktionærerne op til kr. 4.900 pr. uge. Det er som regel billigere, end hvis man skal ud på det almindelige lejemarked – og det er jo i hvert fald væsentligt billigere, end hvis man skal ud på et købsmarked. Især kan man bruge lejlighederne til at feriere forskellige steder i Europa og måske som udgangspunkt få set sig om, hvor man i virkeligheden kan have lyst til at investere i sin egen faste ejendom.
