Det årlige bobleindeks fra den schweiziske storbank UBS, der vurderer risikoen for, at boligpriserne er pumpet for hårdt op, giver Paris en placering nær bunden. Det er i boblesammenhænge en god placering, hvor sandsynligheden for en punkteret boble og dermed et pludseligt kraftigt fald i priserne, er lav.
Eksistensen af en boble vurderes på baggrund af bl.a. en afkobling af boligpriserne fra lokale indkomster og huslejer samt ubalancer i økonomien, udtrykt ved overdreven udlåns- og byggeaktivitet. En boble kan dog først bevises den dag den måtte briste.
Boligpriserne i Paris er de seneste fem år faldet med omkring 5%, og justerer man for inflation, har priserne stabiliseret sig omkring 25% under 2020-niveauet. Dermed vurderes den tidligere boblerisiko af være drevet over.
Paris placerer sig dog højt når man ser på, hvor mange år en veluddannet ansat skal arbejde for at kunne købe en centralt placeret 60 kvm bolig. Det kræver i Paris over 12 års knokkel – den næsthøjeste i sammenligningen, kun overgået af Hongkong. Det betyder, som vi tidligere har rapporteret, at mange familier søger mod billigere forstæder eller længere væk.
Rapporten viser også, hvor mange års husleje det koster at købe en lejlighed. Her placerer Paris sig midt i feltet, med omkring 26 år, hvilket heller ikke er en helt dårlig placering. Byer i den høje ende af skalaen ligger som de gør pga. lav forventning om yderligere prisstigninger efter en periode med lav rente.
